老家盖栋轻钢房竟引得全村围观,只是因为1000元每平的造价吗
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01-12 07:18 来源:今日头条 |

轻钢别墅已经不再欧美日德等发达国家的专享了,经过十几年的发展,它渐渐在我们中国扎根、发芽,如今开花结果!在保证质量不变的同时,造价从5年前的3000元/㎡的造价降低到现在的1000元/㎡,如今,开始进入寻常百姓家!

老家盖栋轻钢房竟引得全村围观,只是因为1000元每平的造价吗

看似和我们普通的乡村小别墅并无二致,但它除了基础,没有用一块砖石,没有用一点钢筋混凝土!

而且它的保温隔热、防水防潮乃至抗震性能比传统房屋好的不止一星半点!在施工过程中,全装配式的建造过程更是引得房主张先生全村人的驻足围观!

老家盖栋轻钢房竟引得全村围观,只是因为1000元每平的造价吗

这是原来的老房子,邻居都已起高楼,因为不常回老家,也懒得动,但随着父母年纪日长,作为子女在外面赚了钱,父母却享受不到,实在不妥。

刚好认识了一位做轻钢自建房的朋友,经其介绍,也觉得轻钢住宅比起传统住宅独树一帜,就花了点钱,干了!一起去看看怎么施工的吧。

一、图纸设计

盖房子首先得有份满意的图纸,照着邻居家做,实在没什么意思,在住宅公园上参考其中的一套户型略作修改,做了这个设计。

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占地并不大,开间进深10x11m,2层大概220平,户型方正还有挑空客厅,4室2厅2卫1厨,非常时尚现代的方案。住个三代同堂6口人完全没有问题,这下,过年回家就可以住的舒舒服服了。

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因为轻钢别墅施工专业性强,轻钢龙骨的位置与连接都有严格的要求,所以厂家要通过专业的软件生成3D详图,能够精确到每根龙骨的详细尺寸。

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▲3D模型详图

二、基础施工

轻钢别墅整体重量轻,仅有传统砖混房屋的1/3左右,所以基础也无需那么厚重,又因为是在老宅基地上,地基承载力足够,只需要做好圈梁和大板基础即可。

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▲圈梁施工

圈梁浇筑完成,整平地基,用小型夯实机振动压实,并预埋给排水管线。

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▲安装给排水管线

将废弃的红砖作为垫层,然后绑扎钢筋浇筑混凝土,并震动密实。

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▲浇筑整体大板基础

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▲大板基础浇筑完成并整平

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▲基础养护完成

三、主体施工

为方便运输,所有轻钢龙骨散运到施工现场后进行组装。所有的轻钢龙骨和OSB板(欧松板)只用了一辆车就拉完了!

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▲轻钢龙骨

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▲OSB板

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▲小型构件组装

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▲楼板桁架组装

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▲墙体组装

一层构件组装完成后开始放线安装,首先根据放线安装地边梁龙骨。在地边梁上每60cm一个的锚栓将其固定在钢筋混凝土大板基础上,然后再通过角钢、自攻自钻钉和锚栓将墙体龙骨固定在底梁和基础上。

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▲底边梁与基础的锚固连接

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▲墙体柱与底边梁、基础的固定连接

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▲内外墙体安装

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▲安装墙体的过程中用水准仪找平

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▲墙体安装

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▲楼板桁架安装

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▲二层墙体安装

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▲屋架安装

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▲主体轻钢龙骨完成

四、外墙、屋面施工

这是内外墙的构造层示意图,保温隔热、防水防潮、室内外装修各个结构层井然有序,功能相互补充从而形成一个舒适、节能、能够快速施工的整体,而这,就是装配式的真意!

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主体施工完成后,先在楼板、屋面、外墙轻钢龙骨上钉装0SB结构板。结构板钉装完成后,外墙上铺贴呼吸纸防水层、锚固XPS保温板、挂网抹灰、钉装装饰板,屋面铺贴SBS防水层和沥青瓦。

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▲楼板和屋面OSB板钉装

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▲外墙OSB板钉装

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▲外墙呼吸纸铺贴

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▲外墙挤塑聚苯板锚固

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▲外墙挂网抹灰

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▲挂网抹灰完成

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▲安装门窗

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▲安装真石漆一体板

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▲屋面SBS防水层铺贴

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▲屋面SBS防水层和沥青瓦铺装

五、室内装修

在轻钢龙骨之间填充玻璃棉,然后钉装石膏板,最后刷腻子涂料做内装。

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▲墙体龙骨内填充玻璃棉

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▲内墙钉装石膏板

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▲室内腻子涂料装饰

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▲卫生间瓷砖装饰

六、毛坯+外装造价

不包括基础,主体+外装+水电线路,这栋220平的轻钢别墅人工、材料费一共才不到24万,和传统的砖混房屋造价都相差无几!

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七、优势

1、除了造价方面的大幅度降低,它施工速度快,整栋房屋的建造周期只有25天!

2、对比于传统房屋,它更加节能环保,良好的隔热防潮性能不仅可以大大降低冬夏两季的采暖、制冷费用,而且90%的建造材料都可以回收利用!

3、抗震性强,它整体荷载低,轻钢龙骨的柔性构造在地震袭来的瞬间更加稳定、安全。

4、持久耐用,主体材料镀锌轻钢龙骨有良好的耐腐、耐锈蚀性能,正常气候条件下,使用寿命能达到70年!

老家盖栋轻钢房竟引得全村围观,只是因为1000元每平的造价吗

最后,这种装配式轻钢别墅不仅为广大的年轻人所追捧,在新农村建设过程中也得到了国家建设部的大力支持!它有这么多的优点,价格却不贵,如果在老家建一栋如此的新型别墅,那该多涨面子?如果你要建房,你选哪个?

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